À vendre / À louer – Bureaux et locaux professionnels neufs
Publié le : 21 juil. 2025
ARGONAY (74) - Le FIER
Situé à Argonay, à proximité immédiate de la sortie 17 de l’A41 (Annecy Nord), le bâtiment Le Fier propose des bureaux et locaux professionnels neufs à la vente ou à la location. Le programme est déjà livré et immédiatement disponible.
Ce bâtiment moderne offre un cadre de travail lumineux, confortable et conforme aux dernières normes en vigueur, notamment pour l’accueil du public (ERP 5e catégorie pour les bureaux en rez-de-chaussée) et l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, il comprend un rez-de-chaussée, deux étages, deux niveaux de sous-sol, des ascenseurs, un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, ainsi que des équipements de qualité : éclairage LED, revêtements de sol durables, plafonds démontables et peinture soignée.
L’aménagement extérieur est également un atout : stationnements en surface et en sous-sol, local à vélos, espaces verts en pleine terre et accès direct depuis la route des Contamines. Le site est sécurisé par un système d’alarme et de contrôle d’accès, et respecte la norme NF ISO 7730 relative au confort thermique des occupants.
Plusieurs surfaces sont actuellement disponibles :
- Lot 202 : 182,60 m² avec une terrasse de 10,20 m² et 8 places de stationnement en sous-sol.
- Lot 203 : 215,40 m² avec une terrasse de 17,02 m² et 9 places de stationnement en sous-sol.
- Lot 006 : 184 m² avec un jardin privatif de 26,80 m², 9 places de stationnement et classification ERP.
Deux boxes supplémentaires sont également proposés en rez-de-chaussée :
- Box 011 (lot 255) : 94,08 m² avec 2 places de stationnement.
- Box 009 : 96,34 m².
Pour toute demande d’information, de plans ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
