À vendre – COMMERCES, ATELIERS ET BUREAUX NEUFS
Publié le : 23 juil. 2025
SCIONZIER (74) - LA CROIZÉE
Commerces, Ateliers & Bureaux neufs
– En plein cœur d’une zone dynamique et facilement accessible. À proximité immédiate de l’autoroute A40 – Gare de Cluses à 3 km – Zones commerciales Val d’Arve et Le Pic
Un bâtiment neuf, multi-activités, pensé pour les professionnels
Situé sur un terrain de 2 611 m², ce programme neuf s’insère dans un environnement mixte industriel, commercial et tertiaire.
Il se compose de :
- Deux commerces en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue
- Deux box artisanaux situés à l’arrière du bâtiment, avec double hauteur
- Cinq lots de bureaux répartis sur deux niveaux
Chaque activité bénéficie d’un accès dédié, avec un total de 51 places de stationnement
Lots disponibles
Commerces en rez-de-chaussée :
- Lot 001 : 97,8 m²
- Lot 002 : 137,4 m²
- Lot 003 : 181,1 m²
Ateliers artisanaux :
- Box 01 : 97,7 m²
- Box 02 : 99,3 m²
Bureaux :
- R+1 – Lot 101 : 177,8 m²
- R+1 – Lot 102 : 203,7 m²
- R+2 – Lot 201 : 141,4 m²
- R+2 – Lot 202 : 119,3 m²
- R+2 – Lot 203 : 129,1 m²
- R+2 – Lot 204 : 96,1 m²
Bâtiment conforme à la RE2020. Architecture soignée avec façades rythmées, grandes ouvertures, bardage moderne. Espaces livrés brut ou prêts à cloisonner selon les usages.
